买房是不少人的愿望了，而且对于打工者来说肯定都是希望自己能够在工作的城市买一套属于自己的房子了，但是买房需要一定的流程，而且很多人也会选择网上签约，那么，房子网签有法律效力吗?

房屋网签，是指购房人和销售对象签订合同后到房产管理部门进行备案，房产管理部门将交易信息公布在网上并签发网签号。任何个人、单位或集体均能通过互联网查询到该次房产交易信息。

房子网签后怎么样

据悉，商品房网签有法律效力，防止一房多卖，属于民法合同编中书面形式中的数据电文形式，所以商品房网签属于合同，是具有法律效力的。在房地产领域网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。

在网签时，买卖双方就房屋买卖问题在平等、自愿的基础上进行协商，至于房子网签后可以退房吗?当然是可以的，但是这一行为已经构成违约，需要支付违约金。至于退房流程，交易的是新房，需要购房者和开发商协商同意后一起带着身份证网签合同开发商的证明到房管部门申请取消网签、之后退房。