移交类抵押借款服务是什么?

其实所谓的移交类抵押借款服务，就是将抵押物完全的抵押给金融机构。比如说汽车贷款分为押车和不押车两种方式，如果借款人选择了押车又押证的方式，那么就属于移交类抵押借款服务。而按揭房贷，其实本质上也属于移交类抵押借款服务。

选择了押车又押证之后，汽车将押在贷款机构，在借款还清之前，不能使用该车。贷款机构会收取一定的仓储管理费，用于对车辆保养维护，贷款还清之后从贷款机构取回车子 。

而押证不押车的恶化，借款人在办理车辆抵押手续后，自己还是可以继续使用车辆的。另外还需要向贷款机构提供绿本(机动车登记证书)、备用钥匙等资料，作为抵押物。

押证不押车最大的缺点就是贷款成本高，车子会装GPS，除此之外还会收取服务费、档案管理费等一系列费用。

对资金需求大，借款时间久，并且日后出行对该车的依赖性小，可以选择押证押车。如果需要一定的资金进行短期周转、应急，对该车的依赖性较大，建议选择押证不压车，虽然利息高，手续费多，但不会影响出行。

屋抵押贷款的利息怎么算

房屋抵押贷款的年利率分两个阶段：(以5年为界)

1、房屋抵押贷款期限为5年以下(含5年)的：贷款年利率为4.77%;

2、房屋抵押贷款期限为5年以上的，贷款年利率为5.04%(按各地政府实际情况定)。

贷款额度：最高为所购(大修)住房全部价款或评估价值(以低者为准)的80%;

中国人民银行决定，自2010年10月20日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率上调0.25个百分点，由现行的2.25%提高到2.50%;一年期贷款基准利率上调0.25个百分点，由现行的5.31%提高到5.56%;其他各档次存贷款基准利率据此相应调整。

房屋抵押贷款的还款方式

1、一次还本付息法

现各银行规定，贷款期限在一年以内(含一年)，那么还款方式为到期一次还本付息，即初期的贷款本金加上整个贷款期内的利息综合。计算公式如下：

到期一次还本付息额=贷款本金×[1+年利率(%)](贷款期为一年)

到期一次还本付息额=贷款本金×[1+月利率(‰)×贷款期(月)](贷款期不到一年)

其中：月利率=年利率÷12

如以住房公积金贷款1万元，贷款期为7个月，则到期一次还本付息额为：

10000元×[1+(4.05%÷12月)×7月]=10236.3元

2、等额本息还款法

个人购房抵押贷款期限一般都在一年以上，则还款的方式之一是等额本息还款法，即从使用贷款的第二个月起，每月以相等的额度平均偿还贷款本金和利息。

3、等额本金还款法

额本金还款法的基本算法原理是在还款期内按期等额归还贷款本金，并同时还清当期未归还的本金所产生的利息。方式可以是按月还款和按季还款。由于银行结息惯例的要求，一般采用按季还款的方式。其计算公式如下：

每季还款额=贷款本金÷贷款期季数+(本金-已归还本金累计额)×季利率