现在房子贷款利率是多少?

央行同期LPR五年期贷款利率在4.9%，那么各大银行会在4.9%的基础上增加10%左右，也就是5.1%起步。而从各地区官网的银行来看，房贷利率一般是在5.2%起步。

房贷利率也分为首套房和二套房，如果是首套房的话，一年(含1年)以内的贷款利率为 5.60%，一至五年(含五年)贷款利率为6.00%，五年以上贷款利率为6.15%。如果是二套房的话，就需要在首套房的贷款利率上增加10%左右。

但如果借款人申请的是公积金贷款，公积金首套房贷利率是：五年以上的住房公积金贷款利率4.25%,五年及以下的住房公积金贷款利率为年利率3.75%。

当然了，房贷利率也会跟着市场情况进行调整。当资金供不应求时，利率就会上调，资金供过于求时，利率就会下降。高房价的影响下，房贷也居高不下，许多人看待买房这件事，开始犹豫，而下调房贷利率，也是一种激励人们买房入市的手段。

某机构监测的42个城市中，从5月20号央行下调LPR，到5月25日，已经有17个城市执行首套4.25%，二套5.05%的利率。

贷款买房的利率不是固定的，银行会在基准利率的基础上，结合借款人的还款能力、个人信用等，在房贷利率上给予一定的浮动比例，因此大家在申请贷款买房时，会遇到和其他人的房贷利率不同情况。在申请房贷额度时要量力而行，如果申请的房贷额度过大，会给大家造成很大的还款压力，一旦资金紧张容易出现房贷逾期等问题。