房贷利息退税能退多少?

借款人实际能够在房贷利息专项扣除中得到多少退税额度，需要根据借款人的工资来进行计算。从纳税人的首套房首次还款当月算起，按照每月1000元的标准定额扣除，即每年最多可扣除12000元。

假设借款人去年实际缴纳的个人所得税额少于房贷专项扣除金额，那今年的房贷退税额度就是实际缴纳的个人所得税，也就是交的多少税就退多少。

如果借款人去年实际缴纳的个人所得税额大于房贷专项扣除金额，那么今年房贷退税额度就是房贷专项扣除金额，也就是退1000*10=10000元。

房贷利息退税，主要流程为：先下载个人所得税APP，注册登录，进入首页点击“我要办税”。然后选择专项附加扣除填报，选择住房贷款信息，选择好年份。之后准备产权证明(产权证、房屋买卖合同)贷款合同、填写好个人信息及贷款信息。

最后提交信息，确认应退税额。一般若是退税金额为零，则无需退税。如果有钱可以退，就选择对应的银行卡进行退款，一般一周就会退到借款人留的银行卡上。

个税房贷利息申报方式一共有两种方式，购房者可以根据自己的情况和个人意愿来选择适合自己的即可。

1、通过扣缴义务人申报：是将专项附加扣除信息同步至扣缴义务人，扣缴单位可以获取附加扣除信息，纳税人每月可通过扣缴义务人在申报预扣预缴税款时进行抵扣。优点：每个月都可以享受个税专项扣除;缺点：单位负责申报，会涉及到个人隐私。

2、综合所得年度自行申报：这种指的是直接向税务机关申报，即每个月单位发放工资时正常扣税，然后由纳税人自己在第二年去税务机关办理汇算清缴，并将有关信息提供给税务机关，让税务部门其办理退税。优点：保护个人隐私;缺点：没有按月享受个税专项扣除，需到第二年才能返还。