提前还清房贷利息怎么算?

提前还贷的话，借款人需要考虑到房贷利息计算和违约金两个方面。

一般情况下，提前还贷分为贷款全部还清和只偿还部分贷款的情况。全部提前还款之后，利息计算截止到还清银行本息的当日，什么时候还清就计算到那时候。部分提前还款是只归还贷款的一部分本息，还有剩余本息未结清的情况。剩余的贷款利息还是按照原有借款合同上约定的贷款利率执行。

而部分银行会对提前还贷的行为，收取一定的违约金。比如工行需要收2～3个月的利息作为手续费，农行、中行和交行则收取一个月利息，其中农行对贷款三年内提前还款的行为收取一个月利息作为手续费，三年后的则不收取。

可以。提供资产证明，证明自己有充足的还款能力，更换申贷银行，选择一家贷款利率没有那么高的银行申，或者选择成为银行VIP，以此降低自己的房贷利率。中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。