贷款买房必须付一定比例的首付，一般是2-5成，主要是放款机构为了降低还款风险。但是房贷关于首付款来源的要求，主要规定得是客户自己的钱，可以是个人工资收入、存款等等，理财提现出来的收益、分红等等都可以的。

当然，还可以是配偶、父母等直系亲属转过来的，但千万不能是贷款来的。因为银行会查询首付款来源的，一旦被银行发现付首付的资金来源于贷款，从而拒绝批贷，所以贷款人在申请贷款的时候一定要保持谨慎，不要通过借贷的方式来筹集首付款。

房贷首付款来源审核不通过原因可能是：

首付款来源不能是房地产开发企业、房地产中介机构提供。

不能是互联网金融机构、小额贷款公司提供。

不能是个人综合消费贷款等资金挪用。