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公积金取出来有什么坏处吗 公积金贷款怎么贷额度是多少

公积金取出来有以下坏处:公积金提取有时间限制的,在首次提取后,再次提取需要间隔一定的时间;公积金账户内的余额会影响公积金贷款额度,由于公积金贷款额度有一定的限制,用户又提取了公积金,那么将会大幅度降低公积金可贷款的额度。

大家可以看到,提取公积金余额会带来以上的坏处,所以没有必要的情况之下不要轻易提取,多少会有些影响到公积金贷款额度。如果用户有公积金贷款的需求,那么就不宜提取公积金,而没有公积金贷款需求,则可以提取公积金余额。

1、账户余额的最高20倍,公积金贷款有规定,最高贷款额度不得超过公积金账户余额的20倍,也就是说余额越多,贷款的额度也会越高。

2、按照房屋总价来计算,公积金贷款额度根据房屋建筑面积来计算,高于90方的房屋,公积金贷款最高为房屋总价的70%,建筑面积低于90方的房屋,公积金贷款最高额度为房屋总价的80%。

3、按照借款人的还款能力来计算,最高贷款额度有固定的计算公式,[(借款人全部月收入+住房公积金月缴存额)*40%-借款人现有贷款月供]*12(月)*贷款年限=贷款额度。借款人可以根据自己每月缴存额度、收入等数值代入计算贷款额度。

4、当地政策规定,每个地方公积金贷款政策都有区别,一般一线城市个人公积金最高贷款额度为60万元,准一线城市最高贷款额度为40万元,借款人可以主动联系当地公积金管理中心客服,了解当地政策。

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