我们都知道贷款买房选择贷款年限，而不同贷款年限计算下来月供额度是不同的，需要承担的利息额度也不同。但是房贷多少年还清最划算这个问题不能一概而论，要根据买房人不同的收入和自身经济状况来讨论。

一般来说，如果贷款人的收入稳定且比较高的话，则适合选择短期贷款，时间越短利息越少，若是收入不稳定或低收入人群，考虑到自身的收入问题，则讲年限拉长比较划算。最后小编提醒大家，一定要根据自己的经济状况来选择贷款年限。

.1. 提前全部结清。若房贷用户选择将剩余欠款提前全部结清，那么房贷利息会计算到用户还清欠款当日截止。

2. 提前部分还款。提前部分还款有两种情况，一种是月供不变缩短还款期限，另外一种为还款期限不变减少每月月供。由于提前部分还款并没有将贷款结清，所以剩余未偿还部分本金所产生的利息费用，贷款利率按照原贷款合同执行。提前部分还款两种方式相比较，选择月供不变缩短还款期限要更节省利息一些。