其实申请银行贷款买房越来越严格，要求越来越多，而目前银行会对首付款的来源进行审核。但是银行一般会通过三个渠道来判断首付款来源，首先银行会询问贷款人首付款是怎么来的，借款人家庭征信。

再者是银行会要求贷款人提供自己的工作证明、银行流水，判断贷款人的收入是否够首付款。所以在申请贷款买房的时候，也不要弄虚作假，首付款必须得是客户自有资金或由直系亲属提供，不能是贷款资金。

房贷首付不可以是别人转账过来的，对银行来说，借款人让其他人转账给自己凑首付，明显是借款人经济能力不行，付首付的钱都要去借，这类借款人的风险会比较大。加上转账人也可能是通过办理消费贷来获得资金，给借款人付首付，银行更加不允许。所以对银行卡流水有非直系亲属转账的借款人，很多银行都会直接拒绝其房贷申请，因为这样的银行流水是不符合要求的。

银行核实首付款来源的途径有两种，一种是查看首付卡的银行流水，看流水里的记录;一种是查借款人本人和家庭成员的征信，看是否有消费贷款记录和信用卡大额分期记录。

如果借款人是让朋友转账给自己的，流水里就会有他人的转账记录，可大多数银行只支持借款人直系亲属转账，比如借款人父母转账，或者是子女都行，毕竟贷款买房是以家庭为单位的。