1、银行贷款收紧，加上房地产管控严格，所以直接暂停房贷业务了。对此，客户需要耐心等待，也许过段时间会恢复。

2、银行额度紧缺，业务又十分繁忙，所以放款有所延迟(尤其在年末由于资金普遍不足，再加上银行年终结算，不少房贷客户需要“等贷”，往往得等到跨完年、次年初才会放款下来)。

3、客户最新资信出了问题，而银行在放款前进行二次审核时查出来了，自然也就影响到后续放款。

对于银行迟迟不放款的情况，客户可以主动联系客服进行咨询，若不是个人问题导致的，可以适当催一催。在此期间还要与房地产开发商说清楚情况，免得对方因收不到房款而产生纠纷。而要是实在批不下来，客户只能选择放弃，可以另外找一家提供房贷业务、额度充足的银行重新申请。

房子银行贷款正常情况下，一两个月内能批下来并且放款。只要贷款人提交的资料没问题，个人资质符合银行或者公积金中心的要求，且征信报告上面没有留下不良的信贷记录，贷款人的贷款申请一般就不会有问题，耐心等待银行放款就好了，下款以后就需要记得按时还款避免逾期。

房贷审批流程：客户去申请房贷，提交申请后银行会展开审核，通常会在两三个星期内完成，审核结果出来就会立马通知客户。而收到审批通过通知的客户需在约定时间内去网点签订借款合同，以及办理抵押登记等相关手续，此环节大约三五个工作日能完成。之后银行就会进入放款环节，一般会在一两个月内发放到账。

不过能批下来的具体时间是不固定的，如果正好碰上银行额度紧张、业务繁忙，那审批、放款可能会有所延迟，届时将花费更长的时间。所以不同的情况需要等的时间也不一样。