公积金贷款买房利率是全国统一的，目前的公积金贷款利率是2015年10月24日调整并实施的，五年以上公积金贷款利率3.25%，五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%。

公积金贷款可以采取一次性还款法还有按月还款的方式。一次性还款法，是指每年从受托银行提取一次住房公积金的账户余额，一次性冲抵贷款本金，并根据剩余的贷款本金重新计算，每月还款金额冲抵贷款后的还款期;按月还款的方式，是指直接从客户的公积金账户中提取当月贷款本息的还款方式。

1、贷款流程：借款人申请公积金贷款需向银行提交书面申请，填写公积金贷款申请表→银行受理审核，提交公积金中心→公积金中心审批，审批结果通知银行→申请人办理贷款手续→办理房产抵押登记→发放贷款。

2、贷款额度：一般来说，每笔公积金贷款的可贷额度按照本市公积金贷款最高额度、贷款额度计算公式、首付款比例、还贷能力系数、信用状况等规定，综合评估借款申请人实际情况后，取最低值确定。目前，大部分城市都规定了单笔公积金贷款的最高额度，一般不超过房屋总价款的70%。