根据规定来看，目前房贷贷款年限是可以自行选择的，有些是选择10年、20年、30年的。但是有些银行要求贷款人年龄+贷款期限，不得超过个人及其配偶法定退休年龄(男性65周岁，女性60周岁)。

值得一提的是，房贷款的还款日期是要根据个人的一个办理情况来决定，大家在挑选时也一定要格外的仔细，不然引发了问题后就会非常难解决。不过，房贷多少年还清其实没有最划算之说，毕竟除了房贷利息以外，还要根据家庭经济情况考虑一个还贷压力，只能是相比之下，比较划算。

房贷晚还一天一般是不会上征信的，因为银行对于贷款类，大都是有几天的还款宽限期的，但是这个也不是百分之百肯定的，有些人的房贷晚还一天就上了征信，所以大家尽量不要出现房贷逾期的情况。

房贷晚还一天上了征信，也不要慌，因为逾期之后只要是及时还款，逾期一两天而且次数不多的话，一般金融机构都是会容忍的，但若是你的房贷经常逾期1天，等同于“黑名单”，不管是银行还是网贷都是不会再给你放款的。

房贷是否逾期，银行是这样定义的：每期还款日17:00前存入足以偿还当期借款本息的款项，还款账户内资金不足以清偿当期借款本息的，原则上将作逾期处理，并没有明确表示逾期一天是否会上征信，所以还得看具体情况，不过当你发现自己的房贷逾期一天之后，应该立即还款，然后跟银行说明情况，表示自己的歉意，争取此次逾期不要上传自己的征信。