虽然提取公积金不影响公积金贷款的次数,但是对于公积金贷款也是同样有影响的,直接的就是影响了公积金贷款的额度。如果公积金全部取完的话,依然是可以贷款,但不能提取公积金支付首付款。提取过公积金用于支付房贷,再贷款可能算二套房,是否算二套这取决于第一套房贷款是否还清和当地是否落实公积金新政策,即结清贷款再买算首套。
如果以前只是提取过公积金,而没有使用公积金贷款,名下无房买房使用公积金贷款的话,是可以按照房贷的标准办理公积金贷款的。不过公积金提取记录不会影响公积金贷款次数,会影响公积金贷款的额度。
如果夫妻中的一方前已经用过公积金贷款,虽说自己提取公积金不占用公积金贷款的,但是由于整个家庭之前使用过一次公积金贷款,同时这也是购买的二套房,属于二套房贷,首付少6成。
公积金交一年以上才能贷款买房。办理公积金贷款买房的条件之一就是,贷款人需要正常的足额缴存住房公积金满一年以上。这里说的正常缴存是指按月连续缴存、预缴和补缴住房公积金,注意补缴公积金的时间不超过三个月。