其实房贷还款方式，一般是有多种的，购房者应当要根据自身的情况选择。但是根据银行规定来看，房贷还款方式是不可以更改的。因为借贷人在办理房贷时，就要选好适合自己的还款方式，一旦选择后是不能进行更改的。

当然，如果实在是想更改还款方式，一般可以和银行协商。银行会建议你申请提前还款的，提前还款有月还款额不变并缩短贷款年限，以及减少月供但贷款年限不变两种方式，申请提前还款就需要重新签订贷款合同了，这样就可以更改还款方式了。

买房全款

一、付全款的三大优点

1、付全款省钱虽然第一次付的钱多，但从买房的总数来看，可以免除各种手续费、银行利息等。而且因为是一次性付款，所以能和开发商讨价还价，进一步节省购房款。

2、无债一身轻付全款购房日后没有经济压力，因为购房者已经可以不再为房款操心，从容安排以后的金融计划。同时也节省时间，不必进行任何资信认证，今日事今日毕。

3、转手容易从投资角度说，付全款购买的房子再出售方便，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手套现快，退出容易。即便不想出售，要发生经济困难时，还可以向银行进行房屋抵押。