其实公积金贷款是所有贷款方式中最实惠的一种，相比起商业贷款利息低很多。不过，二套房可以公积金贷款，但是有一定的限制。如果首套房也是使用公积金贷款的话，那么必须把首套房的公积金贷款还完才可以用公积金贷款买第二套房子。

另外，若是首套房是使用的商贷或是全款买的，那么就不用考虑上述限制问题了。当然，每个地区的政策都是不一样的，大家对于这方面不是很清楚，可以去相关相关部门。

1、计算您本人及共同申请人的月收入：月收入=个人住房公积金月缴存额/住房公积金缴存比例。

2、计算最高可贷款额度：您的家庭月收入(指夫妻双方月收入、离退休职工与其子女等其他共同申请人的月收入，下同)，每月至少扣除400元的生活费后所剩余额，再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得即为最高可贷款额度。

3、具体的贷款额度金额还要同时考虑单笔贷款最高额度、最高可贷款额度、最低首付款和信用等级。