组合贷款不可以选择不同的还款方式。因为银行为了便于管理,会要求用户选择相同的还款方式,即商贷和公积金贷款均选择等额本息还款或者等额本金还款。另外,还有特殊的情况,即房贷银行指定还款方式,那么用户就不可以自行选择还款方式。
一般来说,房贷银行会默认用户的组合贷款只能选择等额本息还款,至于能不能选择等额本金还款,要以房贷银行的答复为准。组合贷款在还款时需要分别还款,因为本质上组合贷款是商贷与公积金贷款组合两种贷款,因此还款时就需要还款两次。
当然不同银行的规定可能会存在差异,建议购房者可以先咨询银行了解具体的情况,避免后续遇到麻烦,
组合贷款首付比例与房屋套数有关,购买首套房首付比例为房屋总价值的30%;购买第二套房首付比例为房屋总价值的60%。另外,组合贷款的利息是按照各自贷款利率进行计算的。商业贷款与公积金贷款的还款日期是一致的。