一般情况下，房贷可以中途转成公积金贷款，但是有一定的限制。以武汉市住房公积金管理中心为例，以下5种情况是不可以办理房贷中途转公积金贷款的：

【1】非本市缴存住房公积金的职工，不能办理。

【2】住房公积金缴存职工(含配偶)申请住房公积金贷款时，在近6个月内就同一套住房提取过住房公积金的，不能办理。

【3】在商业贷款还款期间如存在逾期不良征信记录的，不能办理。

【4】商业贷款转公积金贷款仅限于首套房，二套房不能办理。

【5】办理商业贷款转公积金贷款业务，原商贷借款人与公积金贷款借款人必须保持一致。

1、把房贷还清了之后，我们还需要与银行办理结清的手续，因为你还有他项权证抵押在银行。没有将他项权证取出来，并不能够代表这个房子还真正属于你，所以你需要到银行去办一下注销。

2、还需要带上房产证、他项权证，包括本人的身份证，到当地的房管部门去办理注销登记手续。