由于住房贷款可以分为公积金贷款和商业性贷款，因此该问题有以下几种答案：

1、公积金贷款的首套房没还完，不能申请第二套住房公积金贷款。

2、公积金贷款的首套房没还完，可以申请第二套住房商业贷款。

3、商业贷款的首套房没还完，可以申请第二套住房公积金贷款。

4、商业贷款的首套房没还完，可以申请第二套住房商业贷款。

首套商业性质个人住房贷款利率不应低于相应期限的LPR，一年期LPR是3.85%，五年期以上为4.65%，不过LPR每月都会有变化，比如三月份的报价是：五年期以上LPR为4.75%，一月份报价是：五年期以上LPR为4.50%。