银行贷款是否需要抵押物品主要的看客户办理的是哪种贷款业务。具体如下：

【1】如果用户申请的是信用贷款，那么客户不需要提供抵押物，也不需要第三方担保。毕竟信用贷款是以借款人的信用资质发放的贷款，只要客户的信用良好，符合银行提出的贷款条件就可以顺利借到款项。

【2】如果客户办理的是抵押贷款，那自然需要提供一些有价值的、不宜损耗的、易于保存的且容易变卖的物品作为抵押。比如说房屋、车辆、股票、国债等都可以作为抵押物来办理抵押贷款。

【3】如果客户办理的是担保贷款的话，就需要提供想要的担保。一般可以用借款人的财产或者第三人的财产作为贷款保障。

【4】如果用户办理的是公积金贷款的话，不需要提供抵押物。办理公积金贷款时只需要满足住房公积金管理中心和银行的相关要求即可，不需要额外抵押物品或者第三人担保。

从银行贷款20万需要什么条件：

1、借款人必须年满18周岁，是具有完全民事能力的自然人。

2、借款人需要有稳定合法的收入，具有按时偿还贷款的能力。

3、借款人的个人信用要良好，在个人征信报告上要没有不良记录。

4、借款人需要提供一定的资产证明、银行流水等资料。

5、房龄要求：最长不超过20年;

6、抵押物类型：住宅、商铺、别墅、房改房;

7、抵押物要求：两证齐全，产权明晰，无产权纠纷，且能上市进行交易;