房贷重定价日，大多数人是次年1月1日，主要是看贷款人选择的房贷重定价日是哪天，很多人默认的就是次年的1月1日，也有部分选择的是自己房贷放款的日子，可以看下房贷合同里面的规定，也可以电话咨询放款银行，了解自己房贷重定价日是哪天，到了你的房贷重定价日，利率才会变。

房贷利率下降不会立即生效，虽然LPR每月更新，但按照银行房贷合同，房贷客户的利率不会每个月都随之变动。大多数情况下，银行每年1月1日会按照当时的LPR重定价，同时每年1月份选择浮动利率的人群月供会发生变化。

市场LPR调整并不会立即影响已经贷款成功之人的月供变化，要到次年的1月1日才会按照最新的报价，确定房贷利率。若还贷者此前选择了固定利率方式还贷，市场LPR变动是始终不会影响房贷变化的。

在房贷重定价日之前贷款利率及月还款额不会发生变化。在每个重定价日，贷款利率及月还款额会根据前一日人民银行最新一期对应期限LPR进行调整。

国有大行工、农、中、建、交里，交-行提前还款不收手续费，而工-行需要收2—3个月的利息作为手续费，其他银行则需收1个月利息。其中农-行在贷款三年内提前还款的收一个月利息作为手续费，三年后则不收手续费。大部分股份制银行都表示不收手续费。而浦发银行则表示若提前两年还款需收取还款金额3%的手续费，两年后则不收手续费。

外资银行一般是根据已经还款年限收取差异收费。如花旗银行，一年后提前还款需收取还款金额2%的收费，两年后收费降至1%，三年后则不收手续费;汇丰银行三年后提前还款不收手续费，两年后提前还款至少收取2万元的手续费，一年后提前还款至少收取3万元手续费。