借款人手中的按揭房还是可以申请二次抵押贷款的，但是需要满足以下条件：

【1】 按揭房：具备良好的市场发展前景;按揭贷款购买;按揭房必须为现房，不能是期房，且有房产证等;有较大贷款空间。

【2】 借款人：借款人在按揭房还贷期间无逾期行为，具备良好的个人信用以及还款能力。

需要注意的是，在进行二次抵押贷款时，一般都是在同一家贷款银行申请，而且按揭房贷款已经还款一段时间才能够申请，提交申请后，贷款银行会根据申请人的收入、信用、还款能力以及房屋的剩余价值进行综合评估后才能确定能够贷款的额度、贷款利率、贷款期限等。

.一般情况下，按揭贷款不需要押房产证在银行。已办理抵押登记的房产，在贷款未还清之前，其房产档案中一直有抵押登记的记录，未经贷款行同意，借款人无法将房子卖出，因此银行没有必要押房产证。不过有些银行也会要求抵押房产证，请以贷款行实际规定为准。