根据具体情况分析，毕竟这两个利率各有各的好处与弊端，若是房贷利率接近历史低点选固定利率更好，因为后期房贷利率大概率上涨，那么也不会跟着上涨。若是房贷利率处于历史高位，那么选择浮动利率更好，因为后期房贷利率下调可以跟着下调。
房贷固定利率是永远不变的。在选择固定利率的时候，贷款利率在贷款期限之内不会变动。但是当贷款人申请的贷款为浮动利率的时候，房贷利率则会随着中央银行的基准利率浮动发生变化。除此之外，贷款浮动利率在通常情况下小于固定利率。
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