招商银行经营贷款需要什么条件?

【1】经营贷申请者的年龄需要在18周岁以上，贷款到期的时候年龄要低于70岁，而且具有完全民事行为能力。

【2】有稳定的工作和收入，个人负债率和家庭负债率不能太高，且名下要有一定的资产。

【3】经营实体所在地一般要与贷款经办机构处于相同城市，特殊情况以网点规定为准。

【4】借款人或借款企业实际控制人，应具有贷款用途对应行业2年以上(含)持续经营经验。

【5】借款人须为企业实际控制人，或经营实体前三大股东之一且持股10%以上(含)。

【6】不接受境外人士申请小微企业贷款。

一提到抵押经营贷款多数说的是房子抵押贷款，多数三四线城市一般对于抵押房产的房龄要求是不超过25年，对借贷人的年零要求是不高于60岁。

其中，房产抵押贷款一般年限最高可贷款30年，抵押经营贷款的年限是20年。

也就是说，抵押贷款年限最长的是20年等额本息或者等额本金。实际批复的贷款年限，是比对客户的年龄差值和抵押房产的房龄差值之后，比对最长贷款年限计算出来的。

在申请办理银行抵押贷款时，借款人的年龄是重要的审核因素。

简单来说，房产抵押经营贷，是把个人住房抵押给银行用于生产经营，目前大多数银行给的贷款期限不超过30年。

如果是抵押房产用于企业经营则经营用途一般最高可以申请到房产评估值的七成，此外利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮20%以上。