按照规定公积金也是有最长贷款年限规定的，公积金贷款的最长年限是30年。在实际的公积金贷款的时候，还需要考虑到贷款申请人的年龄，一般情况下在最长30年的贷款年限范围内，男性最长可以贷款至65周岁，女性最长可以贷款至60周岁。若是二手房贷款，那么贷款年限最长是不能超过20年的。

通常情况下，在申请公积金贷款的时候，在最长贷款年限范围内，年龄越小，申请到的贷款年限就会越长。若是借款人的年龄为40周岁，那么意味着用户最长贷款年限是不能超过25年的。

公积金提前还款不一定划算，如果业主多余的钱且没有更好的投资途径，那么可以选择提前还款，毕竟提前还款可以比原定贷款计划少还许多利息。不过，因为5年以上公积金贷款利率只有3.25%，我们拿这笔钱去做一些稳健的投资，或者找到好的投资品进行长期投资，收益都会超过还贷的利息，并且还可能有额外的收入。