按揭房银行抵押贷款怎么贷?

按揭房办理银行抵押贷款首先需要提交房子相关资料，银行会请专业人士对房子价值进行评估。等到价值评估结果出来之后，根据房子价值办理抵押贷款。之后就需要找到担保公司进行资金垫付解押，然后办理新的房子抵押登记手续。抵押手续办理完成之后，提交的贷款申请会经由银行审核，审核通过就可以与银行签订二次抵押合同，随后办理贷款合同公证相关的手续即可。

用户办理二次抵押贷款需要注意的是，房子二次抵押贷款是需要根据贷款人综合资质来看，征信上如果有过逾期行为，那么很有可能会被拒绝二次抵押。其次就是申请贷款的额度需要在房子评估价值之内，如果贷款额度比房子评估价值要高，那么银行也不会通过贷款申请的。

房子办理二次抵押之后，用户一定要按时还款，因为此时房子已经算是属于银行了，一旦贷款逾期还款且超过一定的时间后，银行是有权利将房子进行拍卖抵债的。

房子按揭贷款可以提前还款。一般银行的房子按揭贷款只要贷款满一年就可以申请提前还款，只需要借款人在房贷没有逾期的情况下提前联系银行的工作人员进行提前申请即可。

需注意，房贷提前还款可能需要支付一定的违约金(违约金的细则一般在贷款合同中有体现，也可以咨询银行工作人员)，所以借款人在申请提前还款是要计算一下违约金，来判断提前还款是否划算。