公积金贷款能贷多少钱?

公积金贷款额度受以下因素影响：

1.住房公积金贷款政策

购房者在使用公积金贷款时可以贷款的金额有限，如果大家所在的城市不同，住房公积金的贷款金额也不同。个人申请和家庭申请住房公积金贷款，得到的金额也不同。购买第一套房和二手住宅可以得到的公积金贷款额也不同。因此，贷款金额也必须根据地区政策和购房情况来决定。

2.住房评估价格

这点针对于购买二手住宅，贷款金额与住宅评价有关，通常只能得到住宅评价的70%左右，二手住宅可以得到的金额更低。

3.首付的支付比例

各地区购买住宅的首付支付要求一定不同，通常购买第一套房的首付支付比例在20-30%之间，两套房通常在30%以上，首付支付的要求也直接影响住房贷款额的多少。

4.公积金账户的余额

大家处理公积金贷款时，可以贷款的金额也与自己公积金账户的余额有关，一般公积金贷款的金额计算是根据公积金账户的余额乘以一定倍数计算的。因此，公积金账户余额与公积金贷款额成正比关系。

公积金贷款怎么贷额度是多少?

1、按照借款人还贷能力确定的贷款额度。其计算公式为：借款人月计缴住房公积金额÷借款人住房公积金缴存比例×个人还贷能力系数(目前为0.45)×12(月)×实际可贷年限。夫妻双方均缴存公积金且共同借款的，贷款额度为夫妻双方分别计算的贷款额度之和。

2、规定的个人贷款最高限额。目前一方缴存住房公积金的职工，贷款最高限额为30万元;夫妻双方均缴存住房公积金的职工，贷款最高限额为60万元。

3、购买商品房最高贷款额不超过购房总价的80%;购买二手房的，贷款额度不超过购房总价的70%。

4、按照账户余额计算，一般公积金贷款的额度是公积金余额的10倍到20倍之间，具体的倍数与额度还要看具体地区的相关规定。