二手房能抵押贷款吗?

二手房能抵押贷款。二手房符合住房抵押贷款的贷款条件，因此可以申请住房抵押贷款。房屋抵押贷款对房产来说，除了学区房以外，银行一般要求房龄在30年以内，最长的可以放宽到35年。一旦按揭完成后，银行就会归还抵押品，一般是将办理好的房屋产权证作为抵押品。

但是用户需要明白的是，如果要加上民间贷款资金来说，只要房产具有交易价值那么就可以进行抵押贷款。只不过二手房会受到房龄的影响，贷款期限会比新房贷款期限低。不过二手房申请住房抵押贷款，贷款流程与新房申请住房抵押贷款是一样的。

二手房抵押后多久放款

1、一般需要22-25个工作日放款。办理房产抵押贷款流程：借款人在银行开立活期存款帐户;准备贷款要求的资料;去银行指定机构评估房产;面前银行;银行报卷和审批。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百条

设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。