买房首付交了贷款多久能下来?

交首付后，客户就需要备上首付款收据及个人身份证、与房地产开发商签订的购房协议、经济收入证明(比如工资单、银行流水)等资料去银行提出房贷申请，而后银行会在一到两个星期左右的时间内进行审核、出具结果，同时评估机构会出具房屋价值评估报告，并通知客户。收到审批通过通知的客户届时在约定时间内去银行网点签订贷款合同，以及办理抵押等相关手续，该环节大致三五个工作日。之后银行就会进行放款，大概一两个月内放款到账。

由此可见，从客户交首付、提出房贷申请到资金最终发放下来，大概需要两三个月左右。对此，客户耐心等待就好。而大家需要注意，有时若碰上银行资金紧张、业务繁忙，审批、放款可能会有所延迟，届时就将花费更长的时间。像过三五个月才批款的情况也时有出现，甚至有的过了半年多还未批款下来。

买房贷款需要具备什么条件

贷款条件一：借款人必须同时具备下列条件

(1)有合法的身份;

(2)有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;

(3)有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;

(4)有所购(大修)住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购(大修)住房的首付款;

(5)有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;

(6)贷款行规定的其他条件。