按揭贷款最高额度是多少?
按揭贷款最高额度是房子总价值的七成,有些地方可以拿到八成,若是公积金贷款买房的话,最高额度是根据当地的公积金规定来的,不是根据房子价值来的。不过不管是商业贷款还是公积金贷款,贷款人都必须有满足要求的首付款,一般是房子价值的三成。
比如你打算买房,看中的房子市场价值是200万,那么你要准备40万或者是60万的首付款,并且首付款来源要是合法的,银行也会查看首付款来源地。按揭贷款所得到的额度是根据贷款人的信用综合情况而评估的,每个人的信用情况不同,所获得的额度也不同。
贷款买房的时候,需要通过银行的审核,申请人需要满足基本条件,还要满足银行的相关要求,负债率、征信、还款能力是最重要的考核因素,所以在按揭买房的时候,申请人要注意这些方面。
房子按揭贷款可以提前还一部分吗
可以提前还款。先到银行查清尚欠本金和利息,一次性全部还清所余贷款,然后由银行出具还清的证明和同意涂消房屋抵押的证明,之后再到房管局办理涂消抵押证明。
借款人应当按照借款合同规定按时足额归还贷款本息。