房贷还完还要办什么手续?

1、解除房屋抵押，携带房产证，结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区住建委办理解抵押。

2、办房产证，有些人的房产证是一直没有到手的，房贷还完之后应该及时的办理房产证。

3、解除典当，在处理住房借款时，银行一般会对房产做一个典当挂号，而带典当挂号标志的房产证，就会约束了房产的买卖和再典当。

4、办理退保手续，若是提前还清房贷的话，个人住房贷款房屋保险合同此时也提前终止，需要及时的退保。

5、向开发商办理押金的退还手续。

房贷审批不通过首付怎么办

在买房时贷款审批没有通过，所支付的首付款会全额退还的。如果购房者还想要这套房子，那么首付款就不用退了，但是要补足剩余的房款。如果是因为购房者的原因造成房贷审批不通过的，所支付的定金可能无法退还，需要购房者和开发商或房东进行沟通，协商处理。如果是因为开发商或房贷的原因造成房贷审批不通过的，所支付的定金也会全额退还。