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公积金额度是根据什么算的?公积金额度多少可以贷款?

公积金额度是根据什么算的?

【1】首先公积金贷款额度是有上限规定的,所有的贷款额度都是不能超过这个上限规定的。一般情况下个人公积金住房贷款额度最高为50万元;同时使用配偶公积金申请的额度不超过70万元;

【2】然后根据会根据个人的公积金账户余额来计算实际可以申请的贷款额度,一般是公积账户余额的12倍或13倍;

【3】最后按照申请人的还贷能力、贷款年限来计算,一般要求月供不能超过个人收入或家庭收入的二分之一。

公积金额度多少可以贷款

获取公积金贷款资格跟公积金账户里面有多少钱没关系,一般是要求申请人参加了住房公积金缴存,且在申请贷款前连续缴纳住房公积金不低于6个月(部分城市需要一年以上)中途没有调取公积金,且申请公积金贷款时仍处于缴存状态的才可以申请公积金贷款。

另外申请公积金贷款还需要满足以下条件:

一、若配偶一方已经申请了公积金贷款,必须要将贷款本息结清后,才有机会再申请住房公积金贷款,若贷款本息未结清,那么双方均不能再获得住房公积金贷款。

二、申请人要具备良好的信用条件及还款能力。

三、还要满足当地住房公积金管理中心规定的其他条件。

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