房贷被拒绝首付怎么退

【1】以合同为准

同中对贷款不批的违约责任由谁承担的规定。提醒各位购房者，尽量在购房合同或补充条约中注明：如果贷款不能办理，购房者可以解除合同并不承担违约责任，卖家/开发商需返还首付款。

【2】购房者的问题

如果是购房者自身原因，比如个人信用有污点或者还款能力不够而影响贷款审批，如果无法解决，那么只能承担违约责任，需按照合同支付违约金，剩余部分可退回，至于违约金比例，一般不超过总房款的20%。

房贷被拒首付款能退吗

房贷办不下来首付能退回。如果房贷办不下来是由于购房者自身的原因，比如用户自身的信用记录有污点，或者是个人的还款能力不够等造成的，那么用户可能需要承担一定的违约金给开发商才会返还首付;如果是由于银行的原因，比如额度紧张等情况，房贷是可以全额退回的。

总之房贷办不下来首付是可以退回的，至于能不能全额退回，就得看房贷办不下来的具体原因了。