住房贷款申请延期有什么影响?

1.影响贷款利息。申请延期还款是会导致房贷还款周期延长，从而带来更高利息支出的。而且，费用会随着用户延期的时间增加而增加，直到用户还清所有欠款为止。所以，长期延期不还款的话，就会让用户的还款压力更大。

2.损害个人信用记录。延期还款还会影响到用户的个人信用资质，降低信用评级。这些负面影响会持续很长时间，若用户的信用评级下降，就会对未来的借贷和信用卡的申请造成严重不良的影响，在某些情况下，甚至还会影响到用户求职和租房。所以，用户在延期还款之前，一定要和银行取得联系，说明原因和延期还款时间，及时归还欠款，避免出现长期欠款的情况。同时，用户要养成良好的信用习惯，及时缴纳欠款，这样才能提高资金的信用评级，提高未来申贷成功率。

3.满足申请延期条件。若用户想要申请延期，需要有充分的理由和相关的证明材料，否则贷款可能会被拒绝。常见的延期还款理由包括突发事件/失业和家庭变故等，对于这些情况，用户需要提供准确的证明材料。同时，若用户要求延期，需要在还款期限到期之前提出申请，若延期申请被批准，用户就需要按照新的还款期限及时还清欠款。

住房贷款退税需要什么条件?

房贷退税需要满足的条件有：

1、房贷退税申请人必须要缴纳过个人所得税，有缴纳过才会有退税，未缴纳过是不会产生退税的。

2、申请退税的必须是首套房的贷款利息支出。