房贷年利率是一年一变。虽然LPR是每过1个月就公布数据，但是调整是一年一调，一般是年初调整或是按办房贷时定的重定价日调整，调整后一年以内都是以这个利率和当地加点进行计算。具体一点当地的规定为准。

一般情况下，房贷利率也不会随意进行变动的，除非是LPR利率有比较大的调整。根据规定，LPR利率是一个月出一次数据。而银行如果要调整购房者的房贷利率，一般都是每年的年初调整，或者是根据购房者合同上签订的重新定价日进行调整。

普通住房贷款利率1-5年(含5年)：年利率3.50%;5-30年(含30年)：年利率4%