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申请房贷时流水不够如何解决 申请房贷时信用卡必须还清吗

1、提高首付比例

提高首付比例,减少房贷成数就能够让每个月的月供基数变小,这样就可以解决银行流水不是房贷月供的2倍的尴尬了。但是,大家自己提前半年准备银行流水,临时导流的没什么用;银行要的是有效的流水。

2、提供其它的资产证明

银行要你提供银行流水是看你的信贷风险有多高,也是要看你是否具有还款能力的,但这不是的佐证。所以,如果你有除银行流水以外的其它资产证明也可以提供给银行,借用其它的资产来衡银行流水的不足。通常,如果你提供的这个资产足以让银行放心,银行也是愿意把房贷放发给你的。

3、延长贷款年限

咱们贷款的时候,有能力的话不要满打满算的用完最长的贷款年限。留点余地年限备用,后期遇到问题,贷款年限可以帮我们应对不少事情。比如,如果你的贷款年限没有申请满30年,你也可以通过延长贷款年限来减少月供基数,衡银行流水不足的情况。

4、借助家庭成员的银行流水

银行其实是很欢迎购房者来申请房贷的,因为银行本身就是靠放贷营生的。所以,只要贷款人没有征信上的问题,它们通常也是不会把门槛压得太死的。而如果你既不能通过提高首付,或者是延长年限的方式来解决银行流水不足的问题。那么,小小金融小编建议你找家庭成员“合作”贷款。比如如果你未婚,可以提供全家人的家庭收入、银行流水来佐证自己的还款能力;又比如,你还可以提供夫妻双方的银行流水来申请贷款,由银行流水较为充足的一方做主贷人,这会比较容易获批;再比如,你还可以借助父母的名义和流水来共同贷款买房,由父母作主贷人,这个问题也比较好解决。

5、整合其它财力证明

银行流水起到的作用就是证明你有没有还款能力,以及你的信贷风险有多高。所以,除了其它的资产证明以外,你也可以提供自己的纳税证明、五险一金缴存证明来佐证自己的实力;有些银行也是承认这种还款能力的证明的。不过,这种办法先咨询一下银行可不可行。

不一定。办理房贷信用卡并不一定要还清,信用卡是否还清对房贷的影响并不大。只要符合银行的贷款条件,个人资质足够好,那么信用卡还清与否,银行都不会太在意的。但如果信用卡有逾期情况的话,就会对房贷的办理产生影响了。因为信用卡逾期会上征信,而办理房贷的话,银行又肯定是会查征信的。

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