第一次办理房贷时要注意什么呢?

1.事先查询个人征信

银行在审批贷款时非常重视个人征信。无论是申请公积金贷款还是商业贷款，银行在接到购房者贷款申请后，都会对其贷款资格进行审核。如果购房者个人征信中出现问题，银行可能不会放贷。

2.搞清楚贷款买房，那么在贷款买房前一定不能随意更换公司或工作。至少，贷款买房前半年内不要更换。因为稳定的工作和收入也是银行评估贷款申请人个人资质的重要标准。

3.谨慎选择还款周期

一般来说，还款周期为20年或30年。不要以为30年比20年更划算。我们要根据自己的实力、月收入、家庭支出等消费情况做出合理的选择。总之，20年周期的月供量会大得多。如果没有一定的经济优势，最好选择30年。

信用卡有欠款可以申请房贷。对于信用卡贷款，银行主要考察的是您的经济实力和还款能力，只要您的信用卡处在正常使用中，没有逾期和不良信用记录，有点欠款也不会影响到贷款申请。银行会根据个人的情况，综合考虑是否放贷和放贷额度。但如果手中每张卡都严重透支，那么银行会质疑贷款人的还款能力。