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公积金贷款可以变更还款方式吗?公积金贷款怎么贷额度是多少?

可以。按照规定,借款人可以在公积金贷款期限内,申请办理变更还款方式一次,如果借款人办理的时组合贷款,那么其中商业贷款的还款方式变更,必须向贷款发放银行申请。需要注意的是,并不是所有借款人都具备变更还款方式的资格,借款人在申请变更还款方式时还需要满足当地住房公积金管理中心的相关规定,待公积金管理中心审核通过后,方可变更。

一般情况下,变更公积金还款方式需要满足以下条件:

【1】 借款人住房公积金账户状态正常;

【2】 借款人已正常还款12个月(含)以上,借款人无逾期欠款,且逾期还款历史累计次数未超过6(含)次;

【3】 还款方式变更后的月还款额未超过家庭月收入的50%等。

1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为,如果职工缴存住房公积金的行为不正常,时断时续,说明其收入不稳定,发放贷款后容易产生风险。

3、配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为,住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持,是一种"住房保障型"的金融支持。

4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时,除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外,没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时,再给予住房公积金贷款,风险就很大,违背了住房公积金安全运作的原则。

5、公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的,公积金贷款和商业住房贷款的贷款期限必须一致。申请住房公积金购房贷款基本条件主要包括三个方面:贷款对象、贷款用途、住房贷款基本条件。

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