二手房银行贷款房贷一般需要25到30个工作日可以完成。贷款人需要在签订合同之后，把相应的申请资料提交给银行，等银行审核通过之后，购房者需要到房管局办理过户手续并等待新的产权证，等拿到产权证之后购买者需要再次前往银行办理抵押手续，办理成功之后，银行就会一定时间内完成放款。

银行贷款20万需要什么条件

1、有房子且是房子的价值是在30万以上的就是可以是在银行的是办理抵押贷款贷的到20万，需要的资料：身份证、婚姻证明、户口本、收入证明、银行流水、产权证、国土证，已婚带双方资料。

2、企业的信用贷款：需要的是企业营业执照是满一年的，是且收入良好的情况下，需要的资料：身份证、婚姻证明、户口本、营业执照、税务的登记表、银行流水，就可以办理了

3、信用贷款，信用贷款是贷到20万的要求是很高的，需要的是贷款人是五百强企业高管，医生，教师，需要资料：身份证、婚姻证明、户口本、收入证明、银行流水。