公积金贷款不通过的原因

【1】材料问题，申请材料不全、信息错误、个人信息对不上等情况，一般银行方面就会显示初审不通过。

【2】不符合公积金贷款的条件，比如公积金没有连续缴纳半年以上，或者是公积金处于断缴状态。

【3】个人征信有问题，征信报告上面有逾期还款的记录，比如出现呆账、逾期未结清、代偿、连三累六、信贷审批次数太多。

【4】负债率太高，要求贷款人负债率不能高于百分之五十，若是个人名下有多个未还清的贷款，是会被拒绝的。

【5】公积金贷款次数超限，每个人最多只能申请两次，第三次买房时只能选择商业贷款。

公积金贷款怎么贷额度是多少

1、贷款人填好公积金贷款申请表，并向贷款行提出贷款申请;

2、银行审批贷款申请，提交给公积金中心;

3、公积金中心审核，审批通过后，将结果告知银行;

4、申请人办理贷款手续，并办理房产抵押手续;

5、等待银行派发贷款。

一般情况下，公积金贷款的额度与房产的总价和公积金账户余额有关。公积金贷款额度为个人公积金账户余额乘以25倍，个人贷款最高额度为40万，夫妻贷款最高额度为80万，实际可贷额度以公积金中心核定为准。大部分地区都规定了公积金贷款的最高额度一般不可超过房屋总价的80%。