公积金买房贷款要什么条件?

【1】用户需要缴纳公积金连续6个月以上，部分地区要求连续缴纳公积金12个月以上。

【2】年龄在18周岁以上，个人征信良好并且具有完全民事行为能力，具有稳定的工作以及按时还款的能力。

【3】能提供购买自住住房的有效合同和协议，而且必须是没有提取过公积金，而且只能用来支付房子的首付。

【4】未超过法定退休年龄，并且提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式。

公积金买房贷款有什么好处

公积金贷款买房的好处如下：

1、房贷利率较低：用户使用公积金贷款购买首套房、二套房，其贷款利率均低于商业贷款利率。

2、提前还款方便：商业贷款提前还款会有次数限制，而公积金贷款每月都有三次提前还款的机会，可以说公积金贷款更有利于提前还款。

3、增加闲置资金：公积金贷款每月归还的月供金额较少，这样就可以增加手中的闲置资金，从而应对未来的风险。

4、增加理财收益：手中的闲置资金可以用于投资理财，只要理财收益率高于公积金贷款利率，那么对于用户来说就赚到了。

5、不影响后续贷款：公积金贷款后，只要按时归还欠款，那么不影响后续办理其他贷款。

6、贷款年限较长：公积金最长可以贷款30年。