公积金贷款怎么能多贷点?

在当地公布的最高贷款额度限制下，注意以下几个方面：

1、不要随便换工作

这样公积金便可以长期连续缴存，缴存时间越长，公积金贷款额度越大。

比如北京公积金，每正常连续缴存一年，就可以增加10万的贷款额度。

2、不要随便提取公积金

这样可以使公积金账户余额越存越多，再乘以某个固定的计算系数，得出的公积金最高贷款额度就能更多。

比如长沙公积金，贷款额度=(借款人公积金账户余额+配偶公积金账户余额)*n倍数，2022年n的取值固定为15。

3、努力工作提高收入

公积金贷款额度的审批，是受借款人工资收入限制的，不能超出借款人的还款能力。

比如北京公积金，除开借款人基本生活费，按等额本息方式计算的月均还款额不得超过申请人月收入60%，所以收入越高也能多贷点。

4、降低名下其他负债

收入越高还款越强是一方面，而另一方面是，收入固定负债越少，可贷额度同样也能越多。

比如长沙公积金，就要求借款人名下其他负债合计，不能超过家庭月工资收入的50%，所以申请公积金贷款，可以将名下其他负债尽量结清，能帮助多贷点。

公积金贷款的好处

1.公积金贷款同比于商业贷款来说利率很低。我在这帮您算了笔帐：以一套40万的房屋为例，按70%的贷款额度计算可以贷款28万。若商业贷款年限为25年，则月均还款1620.58元，25年付款总额486174元，支付利息总额高达206174元。而同样是年限25年的公积金贷款，月均还款1364.49元，25年总还款409345元，支付利息总额129345元，比起商业贷款而言，25年共节省利息支出近76829元。

2.住房公积金相当于一笔额外存款。住房公积金是企业和员工共同缴纳的，企业会根据员工缴纳的住房公积金比率补贴同等数额的款项。在贷款买房以及与房屋相关的使用中，完全归员工个人所有，相当于一笔放在银行的存款。以北京为例，假如您的月薪是6000元，按5%缴纳即300元/月，单位也会相应的为您缴纳300元，也就相当于多了600元的存款，这是相当划算的。