1、契税

普通住宅90平以下首套房需缴纳房款的1%作为契税，90-140平为1.5%，房屋面积超过140平的，不论是普通住宅还是非普通住宅，均按3%进行缴纳。由于各地经济发展水平不一致，因此部分省市会在3%~5%的幅度税率范围内进行调整。

2、个人所得税

房产证颁发5年以内的个人所得税的计算方式有两种：(评估价-原购入价)*20%或者按售价1%征收所得税，两者选其一。房产证满5年并且是唯一住房的可以免除。

3、印花税

印花税也有两种计算方式：比例税率和定额税率。可按简单的方式理解，即一般住宅90平米以下免征，其它按销售价0.05%缴纳。

4、评估费

一般按评估价*0.3%进行计算，如果过户不需要套按揭，可能不需评估，也无需评估费。

房子过户费一般是由买家和卖家共同出的，当然也有买家或者是卖家单独出的情况，具体由哪一方支付，主要看过户双方是怎么约定的，譬如说在买卖过户的情况下，买房需要支付契税、印花税、转让手续费等，卖方需要支付增值税、个人所得税、转让手续费等等。