一、 房贷逾期还款的后果。

1、个人征信受损，影响今后各种贷款办理。

一旦房贷逾期，贷款人将看到您的逾期还款记录。如果是严格的银行，即使您只逾期一天，银行也会将逾期情况记录在央行征信系统中。一旦逾期记录进入征信系统，将对用户今后的信用卡或贷款申请造成严重影响。即使可以获得贷款，贷款金额也会大大减少。

2.产生相应的罚息和滞纳金。

无论什么原因，只要您的房贷逾期，银行都会打电话提醒借款人还贷。只要逾期，就会有罚息。不同的贷款银行有不同的罚则，基本上比原贷款利率高出30%-50%。

3.被银行起诉。

银行会在抵押合同中设定违约条款，连续逾期三次或累计逾期六次的，要求借款人一次性偿还全部贷款本息。

逾期超过3个月的，银行将根据贷款合同和担保合同向法院提起诉讼。法院将采取财产保全等措施冻结贷款人和担保人所有银行账户存款，并对质押财产进行查封。

房贷只要出现逾期情况，无论逾期多久，哪怕只逾期一天、一个小时，也会被上报到央行征信系统上去，在个人征信报告里留下不良信用记录，影响到客户的个人信用。且新版征信更新信息的频率是很快的，T+1日就会更新。

因此，客户一定要注意养成按时还款的好习惯，避免出现逾期情况。如果实在无法按时还款，可以联系银行进行协商，提出延期还款的申请;或者可以先尝试找身边的亲朋好友借钱，还了房贷月供后，等手里有闲钱了，再还钱给亲友。

当然，如果不是客户本人原因造成的逾期，比如系统出了故障导致到账延迟，那是可以联系银行进行解决的。

若是已经逾期了，那客户就要赶紧还清欠款，想办法补救。之后好好养信用，避免再次出现逾期行为。像逾期这类不良信用记录一般在客户还清欠款后还至少要保留五年时间才可能被系统删除。但后来积累良好的信用记录，是可以慢慢覆盖掉旧的不良记录的。