老房子老房地产办理抵押贷款的条件是什么?

1.申请人年满18周岁，具有合法身份

2.经济收入稳定，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录

3.有合法有效的购房合同

4.能够提供经贷款人认可的有效担保

5.符合贷款银行或贷款机构规定的其他条件

抵押贷款年限具体要看抵押物是什么，以房产抵押办理贷款，最多可贷30年，以汽车抵押办理贷款，最多可贷3年，具体贷款年限由贷款机构和抵押的财产决定，申请人在办理抵押贷款时，贷款机构会告知申请人的贷款期限，以实际贷款期限为准。

抵押贷款，是指银行或金融机构要求借款人提供一定的抵押物作为贷款的担保，以保证贷款按时偿还。常见的抵押贷款，如房屋抵押贷款、车辆抵押贷款、股票抵押贷款、保单抵押贷款等。